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主题:【区域分析】详析星城4大区 瞅瞅我家安在哪儿

发表于2014-06-16

   随着长沙的发展,城市在不断扩张,长沙周边在不断建房,长沙中心旧房、老房被推倒,还是在建房,开发商似乎永远精力充沛,楼房似乎永远都建不完,可是,可是···即使建得广厦千万间,苍天啊,如此多的楼盘,实在让人眼花缭乱,我到底该住哪里呢。莫着急,凡事得一步一步来,至少我们先把大方向给定了。



   放眼泱泱大长沙,板块自是不在少数,随便掐指一数,就能找到滨江新城板块、武广板块、省府板块、尚东板块、梅溪湖板块、星沙板块、洋湖垸板块、暮云板块、星沙板块、城北板块等等。

今天我来给大家推荐几个板块,在不在理仅代表个人观点,欢迎拍砖。

推荐板块


梅溪湖板块


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推荐理由:

新城配套兑现区域日趋成熟

  配套愈见成熟。梅溪湖国际新城的各种配套设施也在如火如荼的建设中。长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学、周南梅溪湖中学等名校相继建成并投入使用。

  

二号线开进梅溪湖

  二号线西沿线将开进梅溪湖,预计2015年通车,估计到那个时候,梅溪湖又将迎来涨价高潮。


十余家品牌开发商竞争激烈

  自2011年方兴地产进驻梅溪湖开发了金茂梅西湖、梅溪湖金茂悦等项目之后,这一块的品牌开发商就开始遍地开花,中建、中铁建、晟通、合能、佳兆业等等,或许也正是因为这些品牌商的进驻,才带动了周边配套的完善,而周边的完善又反过来吸引更多的地产公司加入竞争。

环境优势

  相对于城东来说,河西的环境确实相对较好,梅溪湖本身在长沙就很有名。青山如黛,绿树成荫,空气里自有一种清爽的味道,无怪乎这一带的休闲垂钓中心一个挨着一个,自然会有很多人想把家安在这里。合能璞丽策划经理刘裕中国指数研究院主办的2013-2014中国(长沙)房地产发展年会中表示:就梅溪湖板块而言,2014年上半年涨幅不会太大,下半年涨幅会凸显,这主要是由于2014年年中楼市推盘量或将大增,介时整个楼市会更加“热闹”,地铁沿线物业价值凸显。


推荐板块:


省府板块



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配套齐全

  这里仍然是长沙城市发展的主流方向,有政府机构、有生态、有配套、有未来。南城是省会长沙的南大门,是长株潭经济一体化的前沿阵地,为长沙拓南扩城的“桥头堡”。随着省政府机关大院南迁,一批重大文化设施、配套公益设施在城南拔地而起。在规划中,省政府新址、省地质博物馆、省青少年活动中心等一批省、市级重大文化设施、建筑群落,将使这里成为省会行政文化中心。


立体交通提升区域价值

  通往南城的地铁1号线正在紧罗密布的建设中,4号线纳入规划,据不完全统计,地铁1号线一期工程的20个站点中,14个位于天心区境内,分别经过五一商圈、新世纪体育文化中心、省府板块,并与长株潭城际铁路交会。而连通了“3+5城市群”的长株潭城际轨道,更是将湘中城市群紧紧连结在一起。湘府路湘江大桥全面开通后,湘府东路与红旗南路将被全面拉通,长沙经开区、武广新城和天心生态新城三大片区将连在一起,区域联动发展势不可挡。



发展潜力巨大

心区委书记夏建平接受采访时表示,随着长株潭经济一体化和“两型社会”综合配套改革建设更加具体化,省府新区功能进一步增强,“一江两岸”建设继续作为市委、市政府的发展重点。

推荐板块:


武广新城板块




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武广新城板块:

毋庸置疑,武广长沙新站所处的位置是一个战略性的地理节点,黄花机场、京珠高速,以及规划中的长沙轻轨,都属于这一区域内。规划中的长沙轻轨将采用与武广长沙新站无缝对接的方式,下了火车便可乘坐地铁。和武广新城的城市定位相匹配,作为长沙未来的门户之地,高端品牌,高端物业云集将会成为未来武广的特质。业内认为,在嘉斯贸购物广场即将亮相之际,有理由相信,在住宅市场发力之后,商业地产项目在武广板块的新一轮开发热潮正在来临。


推荐板块



滨江新城板块



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   滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧,是大河西先导区核心区的起步区。滨江新城地块呈南北狭长形,东临湘江风光带,西至银杉路,北达北二环线,南到潇湘嘴,规划区面积6.7平方公里。

“地段、地段、还是地段”是楼市中的一句老话,却也是最颠簸不破的一条真理。滨江新城异军突起的最重要原因当然是起地段的绝对优势啦。无论是江景房区域的延伸,供应量的增加,还是品质的提升,长沙的江景房已进入一个新的时期。

三叉矶大桥、福元路大桥、银盆岭大桥及营盘路隧道、桐梓坡隧道(在建)、地铁四号线(在建)、长株潭城际轨道(在建),在不久的将来有14条过江通道与河东主城区相连,交通便捷。


发表于2014-06-16

这么热的板块价格也很高吧

发表于2014-06-16

比较看中滨江新城这一块

发表于2014-06-16

城东这边有那么弱吗

发表于2014-06-16

洋湖垸那边也很火啊

发表于2014-06-16

梅溪湖那边蛮贵的吧,配套其实不是很完善

发表于2014-06-16

南城 地铁1号线哟啊2016年才开通,暂时有点远

发表于2014-06-16

又钱的话哪儿都行

发表于2014-06-16

我喜欢梅溪湖。可是买不起

发表于2014-06-16

河西南边感觉真的荒凉,洋湖是炒火的吧

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