主题：购房时代，户型为王！六大法则教你如何挑选户型

选择一个房子，我们通常会考虑很多因素：交通，配套，价格，户型等等。交通决定着你出行是否便捷；配套决定着你日常生活是否满足；价格决定着你的经济压力；而户型决定着你的居住舒适度。因此，房子好不好，户型很重要。

究竟户型如何去选择，需要注意哪些重要因素，大家估计和小米一样很难以专业的角度必选户型，通常草草的看过户型图之后就做了决定，往往造成买房后才发现户型上的各种不合理，造成了生活上的不方面。

户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。对于购房者来说首要选择肯定是房屋户型得让自己称心，那要怎么才能选择到最佳户型呢？小米临时抱佛脚苦读一些相关资料总结出六招教你—看客厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台。

看客厅---采光好、宽敞通风

走进一个房间，留给人第一印象的一定是客厅。客厅应该是宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。采光好，才能带来好心情；够宽敞，才能在客人到来时不显局促；通风好，才能带来新鲜空气。用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，客厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说，如果入户为客厅时，宜在入口处设一过渡空间，这也是很多户型的入户花园的设计，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

看卧室---至少10平米以上

卧室对于整个户型的选择来说，尤为重要。因为卧室是每个人最私密最放松的地方，卧室的满意度从很大程度上来说直接决定着生活的幸福度。主卧室最好有好的朝向，面宽不应小于3．6米，面积大于12平米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间；如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另，次卧的面宽不应小于3米，面积最好不要小于10平米。其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。 

看餐厅---相对独立的空间

对于餐厅要求，最好是带有相对独立的空间，这样能够保证用餐的愉悦感以及舒适度。做成明餐厅最好，净宽度不宜小于2.4米，视觉上空间更宽阔又保证了功能分区的明确性。

看厨房---紧邻餐厅、配有阳台

厨房最好和餐厅紧贴，而且厨房外最好配以阳台。有阳台的好处在于：增强通风透气性，同时给热水器、抽油烟机、洗衣机、清洁工具以及一些杂物提供一个很好的放置空间，非常实用和必要！如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说：厨房的净宽度应大于1.5米。根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2.1米，厨具的可操作面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A级则分别是5平方米、1.8米和2.4米。 

看卫生间---靠近阳台和卧室

户型优劣的选择，体现在卫生间上，满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和客厅。再则是面积上需要适中，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，卫生间最好靠近卧室和阳台，方便使用和拓展空间。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

看阳台---阳台栏杆1.1米最合适

好户型有阳台才算完整。客厅的阳台，要保证为客厅带来良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米左右为宜。其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

小米说了这些，大家应该也有一点点概念了，现在小米就拿几张7月最新开盘的纯新盘的户型图来看看，大家一起对这些新鲜出炉的户型图看图说话吧！

高盛华成B1户型3室2厅1卫1厨 88.90㎡

该户型客厅连接景观阳台，采光好，客厅与餐厅相邻，即增强了客厅的延伸性，又有一个独立的舒适的用餐环境，并且厨房靠近餐厅，方便业主用餐，而且厨房外部有一个小小的阳台，便于油烟排出，且阳台也连着卫生间，便于通风透气。卫生间与主卧相连，方便业主使用。不足的是卫生间的门对着餐厅，用餐的时候会有一定影响。

左：筑梦星园4栋D1户型2室2厅1卫1厨 84.34㎡      右：水墨林溪苑A户型022室2厅1卫1厨 85.28㎡

这两个户型相同的面积，基本相同的格局，都带南向阳台，视野好，采光和通风都不错，而且户型周正，没有多余的转角。卫生间位于两个卧室之间，方便业主使用，也在一定程度上把客厅与餐厅画了一个无形的界限，区域分区明显。不同的是左边户型带有双阳台，并且靠近厨房，不仅利于油烟排出，也在一定程度上减轻了阳台的压力；右边户型主卧带飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，可作为一个不错的观景台，并且外凸的窗台还可以为居室额外增加0.6-1平方米的可利用面积。

户型还有这么多要注意的，不能但看户型图啊，还是要实地考察一下下，看看样板间

户型上学位多着了，楼主说的都是容易理解的，很好

以前我喜欢那种半弧形的房子，现在看来还是周正的好

我租的房子，住的次卧，面积好小，放个衣柜后就不能房床了，后来改成榻榻米了

我觉得买房子如果面积合适的话，最好买双阳台的，这样采光好不说，比较通风透气，空气流通好

 还能减轻生活阳台的压力

我家的阳台就是护栏，住在20层，每每晒衣服的时候都有种会掉下去的感觉

买不起房子，懂再多也是空的