主题：说限购 道限购 无底线的救市，各种松绑到底说明了什么？

最近发现一个叫啵妹啵啵啵的人很嚣张，走红的趋势真是挡都挡不住啊！贰哥不过出去过了个七夕，休息了几天，眼看论坛第一红人的位置就要被迫让贤了，这怎么了得？本来我这个人很低调，不想抛头露面的，但是我既然已经抛头露面而且小有名气了！就得保持下去！！说什么也不能被人压下去了！

所以我不能再潜水了，今天就让你看看什么叫真正的红人！

请跟着我念！论坛第一红人——贰哥驾到！

今天我要说说现行动的楼市政策，虽然大家都各地ZF是一丘之貉，形势虽然千差万别趋势倒好基本处于一个中国的状态，可是从一条又一条的调控政策来看，我不得不说，其实，至少有那么一部分人，他是真的想调控房价的！奈何楼市本就是市场行为政策好，政策差着实对楼市影响收效甚微啊甚微！

说到底，贰哥觉得，调控政策一直想控制房价，可是说到底，还是被房价控制了！

松绑后很多不明所以然的人，还搞不清到底限购是个神马就开始各种追问：是要抢房子了么？？再买买不到了

事实是：

一 大量二手房、库存房、在建房集中推向市场会形成比价推销效应，也就是传说中的价格战，即将开始了。

现存各地的空置房成本价格参差不齐，成本价格相差悬殊，一旦放开买方市场，就会引发竞相促销，比价效应，在楼市前途大势已去的情况下，空置房促销的力度越大，市场价格下沉的幅度就会越大，极限幅度至少在60%以上。

二、限贷松绑只是试图引导市场现有剩余资金流向房地产，其实对于刚需一族没有任何直接的意义。

刚需有限，刚需需要经济实力支持。前些年，我们的楼市已经严重的寅吃卯粮的情况下，没有百姓大幅提高收入做前提条件，新增社会购买力又会从何而来？

刚需不哭，等房子了，拿一个月工资买它两套房，住一套，空一套

对于者呢？中国有一句俗话“买涨不买跌”，刚需大众不是傻子，在中国这样的商贸文化的国家里，商品价格下跌过程中谁还会有超前购买欲望？

三、狼来了最后被吃掉的小孩。政府政策朝令夕改还能残留多少可信度？
众所周知，政策朝令夕改只会导致政策效能打折失效，传递给市场的信息是官员的无能无为。为了稳住市场引导消费政策高价商品，也会导致政府官员威信下降。

诚意受损，进而产生扰乱市场秩序的作用。

依靠松绑楼市政策，有的地方甚至放出了购房数量不封顶的信号，如此操作无异于鼓励炒作之风再起。试问：真正有实力的买家能没有分析市场前景的能力吗？仅 靠百姓刚需能产生多少市场购买力？显然，松绑政策释放的是官员无能的信号。上述问题释放了当地官员缺失开发、营造新的市场动能的能力，不值得百姓信任的信 号。

其实说到底，限购的原因是因为供不应求，的原因是因为供大于求。大部分松绑限购的城市特点都是人口涨幅放缓，库存压力大

所以

最后的最后，贰哥要奉劝的一句话是：

现在政府明文下通知了吗?

哎 永远都不可能崩盘吧

只是推着别人去买房呀

信贷补贴会怎么样 ？？

不管限不限购 都买不起

不限购，有潜力就去囤房子啦

越是限购的城市，反而越是值得买的城市，越是松绑限购的城市越要谨慎购房。

上面的蛮有道理哦，可惜就是一套也买不起咧

说明房子卖不出去了，只能考松绑拉动销量了啊