主题：四大商圈的代表盘 高价买升值到底值不值？

      不知道大伙儿买房首先考虑的是什么，在嗨嗨看来，房子等于生活。房子买在哪，等于生活在哪，周边有什么直接决定了生活方式和生活质量。如果是嗨嗨，买房子一定是买配套，我可不想住进去，出个门溜达一圈，发现还是宅在家里吧。那日子可憋屈死去~~·~~

      最好的配套一定在商圈的辐射范围了，商圈作为一个地段的发展中心，其繁华程度自然不必多说，那生活配套也是紧赶着比较完善了。而且，伴随着商圈的发展，商圈内房屋的升值潜力也是远远大于非商圈的，现在买个房子不但是自住，其实也是长期投资。钱就是要花个物尽其用（好像有点语病···）

不过话说回来，既然是商业中心的话，房价自然是高人一等，到底花大价钱买一个值不值，也是公说公有理婆说婆有理了。

      说到商圈，嗨嗨第一个想到的就是五一商圈，五一商圈可是长沙最中心最繁华的地段，这里可谓已达到了寸土寸金的的地步。在高利润的驱逐下，不少房地产企业及商家们仍对它虎视眈眈，它是长沙商圈史中永不衰落的神话。五一商圈当“一哥”好多年了。虽然近几年年内，可能由于2号地铁线开建而出现交通受到较大影响，从长时间来看，五一商圈的“一哥”地位应该无可撼动。

      五一商圈的楼盘代表作可以说是华远华中心了，它位于长沙湘江东岸解放西路与西湖路段，正对杜甫江阁与橘子洲心，占据着25公里湘江长沙段最核心的一公里江景，可俯揽橘洲全貌、湘江全景，不仅景色宜人。项目本身就是一个综合体，加之又在黄金地段，未来的潜力那还用说么！不过现在18000元/平的均价，不是土豪君也是望尘莫及的。

      离五一商圈不远处的伍家岭商圈，是嗨嗨要说的第二个商圈。由于伍家岭商圈靠北，又是一个比较传统的商圈，作用一直没有得到完全的发挥。随着开福区政府重振伍家岭商圈构想的提出，及开福区将集大力开发伍家岭周边新河三角洲，并将滨江文化公园和开福寺旅游商贸圈的建设纳入整个伍家岭大商圈。同时，区域内各住宅小区的开发，让伍家岭商业中心目前不很景气的现状得到改变，而其再一次兴起将是一个必然的趋势。

      伍家岭商圈的代表作天健壹平方英里，东临芙蓉路，南临潘家坪路，北临开福寺路，坐落于长沙市政府投资600亿元打造的“金融城”中央。并且项目一平方英里的半径范围内无论交通，购物，餐饮，娱乐，医疗等生活配套应有尽有。目前均价9000元/平方米，对比城市中心位置，这样的价格算是比较实惠的了。不过这里毕竟是靠北边，所谓南帝北丐，到底这边的潜力有多大，嗨嗨也不得而知。

      第三个要说的是尚东板块、万家丽商圈。尚东板块北临浏阳河，南靠长沙大道，东临京广铁路，以人民东路、远大路和万家丽路为中心轴线，坐拥火车站商圈和马王堆商圈，东西大动脉——营盘路、远大路、人民东路，南北干线——车站中路、东二环、万家丽路和古曲路，地面“四纵三横”交通网盘踞整个板块，加上长沙城市轨道交通的建成，使得其拥有绝对完备的配套和四通八达的交通。这里以城市商务次中心为定位，在现有发展基础上，突出产业跟进，现在面临着前所未有的发展机遇。

      商圈代表作长房白沙湾，项目位于芙蓉区沙湾路与荷花路交汇处，项目东瞰浏阳河风光带，南临浏阳河婚庆文化公园，是芙蓉区唯一即邻浏阳河又临婚庆公园的品质大盘。并项目紧邻地铁2号线、5号线与6号线，距地铁2号线古曲路站仅300米，距地铁2号线万家丽站仅500米。交通很是便利，三条地铁线路给这个盘增值不少，现在均价7500元/平方米。

      最后嗨嗨想说的是武广新城、黎托商圈。长沙武广新城，依托着武广高速铁路，地铁网络所构建的便利交通新崛起的一座新城。新城位于雨花黎托商圈，西靠京珠高速、南至湘府东路，东、北两面被风光秀丽的浏阳河环绕，总面积约18.92平方公里，其中核心区域8平方公里，中央商务区3平方公里。武广新城还拥有长株潭城际轻轨、机场高速、京珠高速等几大交通要道，万家丽路、劳动东路、长沙大道、香樟路等市区主次干道贯穿其中，黄花机场、长沙火车站、汽车南站等枢纽在10到30分钟内皆可通达。正因为以上种种因素，武广新城目前的发展日新月异，人口容量已达百万级，是长沙市发展最快的城市片区之一。

      商圈代表作兴苏广场，项目位于长沙东大门——雨花区，地处长沙的浦东——武广新城的核心位置，与雨花区政府咫尺之遥。均价7100元/平方米，周边生活配套比较的齐全，休闲娱乐、购物、医疗上都一应俱全，距离喜盈门购物中心和圭塘河风光带走路几分钟就可以达到。发展前景还是比较大的。

最爱还是五一商圈，可惜不是土豪君

商圈虽然价格比周边贵些，但是升值决定是要快一倍的

我觉得未来武广新城发展应该不小，毕竟那边交通便利，又湘潭和株洲，未来也是

买商圈就是买地段，用来最合适，自住的话虽然是便利，感觉会有点嘈杂

这几个盘都靠江或者靠河，景色也不错

都是盘啊

商圈=伤钱

发现了价格从高到低的哦