主题：伪学区房的几大表现 火眼金睛辨“真伪”学区房！
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发表于2015-06-05
涨姿势了
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发表于2015-06-05
可得好好分析，别买了假的
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发表于2015-06-05
看看来了。。。。。
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发表于2015-06-05
支持一下
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发表于2015-06-05
来了
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发表于2015-06-05
说的有道理
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发表于2015-06-05
长知识了
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发表于2015-06-05
年年都变动，真心坑的教育。。。。
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发表于2015-06-05
名校=名不见经传的学校 
真是醉啦
在高考即将来临，中考不到半月，小学报名即将截止的时候，来说说大家关注的学区房问题（现在主城区都已经划分学区了，楼盘宣传都不能说“学位”了！）
作为家长，偶很理解大家为了孩子可以上个好学校而做的各种努力，其中就包括买学区房的行为，但是，也有很多维权事件显示，家长们在购买学区房的时候常常会误买到伪学区房！
今天楼楼就来给大家说说伪学区房的几个表现，希望给广大的家长们一个参考，在选购学区房的时候檫亮眼睛，辨别真伪，买到合心的学区房
1、学校在楼盘旁边就认为是该学校的学区
这已经是最常见的一种伪学区房了，虽然教育局在学区划分的时候确实是遵循的“就近”原则，但是事实上也会存在一些即使是一墙之隔的学校也不是学区的情况，所以家长们在看到学校就在楼盘边上的时候也不要想当然的认为该楼盘绝对就是这个学校的学区了！一定要在教育局查询一下！
2、宣传学校与实际入读学校不符
这是KFS抓住了家长们想让孩子上名校的心理，宣传的时候说的是“XX名校”，什么“长郡”、“博才”之类的张口就来啊，结果等业主的小孩入学才知道，能上的不是这些公立“名校”，而是某安置小区的一所学校；“名校”变“名不见经传”学校！所以，大家在买学区房的时候也不要被“名校”闪花了眼，要去宣传的学校去询问，并且最好可以看到盖章的入读文件！
3、虚假宣传学位，根本无法入读
这些楼盘基本上就是没有学位的，虽然现在已经明文规定不能再宣传广告中说“学位”了，但是一些置业顾问还是在向顾客说本楼盘的学位，等业主实际入读时才发现根本没有学位，孩子无法入学！而想维权的时候才发现自己啥证据都没有！所以，家长们在购买学区房的时候一定要注意这一点，不要轻易的被置业顾问的口头承诺给套住了！一定要白字黑字写进合同！
4、学区变动 KFS也说自己是受害人
遇到这种状况也不知道该说啥了，有些楼盘本身是学区房，可能前面一期、二期入住的业主子女都已经入读了，证实确实是学区房的楼盘，可是到三期业主子女入读时就被告知学区有变化，业主子女不能入读这所学校了，坑爹啊，找KFS吧，人家也说自己是受害者，只能告诉你千防万防也防不住教育局更改学区！所以家长们也要多多关注教育局的最新动态
5、面积够大才有指标
估计还有这种情况，某楼盘确实是业主可以入读某学校，但是指标有限，所以就在购房的面积上做了规定，很多时候又不告诉购房者，等购房者发现不能入读才提出来面积和学位的规定，可惜房子已经买了，所以，购房者在买房的时候也要留个心眼，最好把这一点提出来，写进合同
6、有年限限制
这一类，主要是家长的孩子还没出生，或者要等个五六年才能上小学，但是早早的就想买个学区房为孩子做打算，但是也存在这样一类楼盘，本来就是可以入读某学校的，但是只在一个时期内，过了这个时期，KFS就不保证可以入读了，年限的长短也有差别，通常是3年左右的样子，而这一点估计一些置业顾问都会选择隐瞒，所以家长们也要注意问一下年限问题，不要啥都不知道，看个文件就以为孩子上学稳稳的
当然，以上还只是“伪学区房”的其中几种表现，因为学区房的热度不减，家长们的追捧，在学区房的购买销售中肯定还有更多“伪学区房”的存在，楼主要说的是一定要檫亮眼睛好好看清学区房的真假！而且一定要有留存证据法律维权的意识！
也希望楼楼今天的一点总结能给各位在挑选学区房的家长们一些参考