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主题:【站长小薛带看第4期】一天看南城3盘 最终选定半岛蓝湾

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Azure小薛

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发表于2016-10-10 16:56:51 |只看该作者
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标签:买房 时代 地铁 图片 楼盘 

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本期网友李女士的买房需求

     李女士在网上看到我发的论坛帖,觉得我写的挺详细,同时也比较符合她的要求,于是加了我的微信,进行了长时间的沟通。。李女士家在合肥,由于房价过高,只能考虑长沙市,趁房价还未涨,打算买二套房放在这里,作为投资同时也考虑自住。她的需求主要是考虑两房,单价是7000左右,最好是环境好一些,对面将来规划有大型商业体,交通一定要便利,没地铁也没关系,重要的是有很多公交车,包括有BRT快速公交车之类的。。本次站长看到她的这种需求就界定为投资客,因为近期国庆节有很多外地客都跑到长沙来,只问有没有房,而不问项目的情况,这种现象确实惊跌站长眼镜。。而这种现象,李女士说合肥人是经历了一次犹豫房价,而后悔没买到房子的境遇,所以非常珍惜每次如果看中就买下的机会。。



本期房站长薛一波推荐带看的楼盘:

        阳光城尚东湾,中建嘉和城,长房半岛蓝湾


带李女士看房历程:

        第一楼盘去的是阳光城尚东湾。放放图来展示下沙盘。

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  这个热盘位于长沙大道与花候路交汇处,楼盘规模很大,建筑面积近340万方。最大优势是自带长塘里小学和长沙市一中。第二、自带34万方商业体,购物较为便利。第三、距离地铁2号线长沙大道站1.7公里,仅一个公交的距离到达。第四、距离高铁站10分钟路程,同事紧挨红旗路立交桥,可快速到达高铁站。李女士看完之后,再去工地上看,觉得楼盘规模过大,只开发了第三期,第四到第八期还没影子的,小学还没建。。不是特别看中。。关键是。。就算看中了也没房子了,只有低楼层和顶楼了,全被合肥人抢光了。。


     第二楼盘去的是中建嘉和城。从长沙大道过去,沿着万家丽高架桥南下,快速到达售楼部。。由于是红星商圈的一个新盘,比较受关注,该楼盘还未开盘,首次开盘推出900套,目前已经办卡1000多批。。这是要抢房的节奏啊。。。接下来继续放沙盘图。


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     在沙盘图上可以看到该楼盘共30栋住宅。推出户型有92-138平。李女士比较中意的是品牌房,毕竟建筑质量还是不错的,大品牌开发商有实力。规模将近50万方,有3栋商业楼,其中有自带的新世纪实验小学,距离地铁5号线时代阳光大道站10分钟步行,整体还是比较满意的。。不足的是目前还在办卡中,还不能购买,李女士只能再看看,毕竟回来一趟也不容易。。。


      第三去的楼盘是长房半岛蓝湾。继续往北,因为这个楼盘距离高铁站近,看完了可以顺路去高铁站,也就10分钟路程。。该楼盘在湘府东路站,背靠5000亩植物园,第一印象就是环境很不错,很宜居。。。话不多说,继续放沙盘图~~~



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   终于皇天不负苦心人,长房半岛蓝湾还有剩余的房源,还是不错的楼层。。李女士第一就是看中了这里的本土品牌老大,对面有50万方商业体,据说万达和碧桂园正在谈了,可见其升值潜力。。初步了解了一下,该项目家楼下有公交车,未来将有8趟公交经过。本次有个80平两房,楼层可选择性比较大,看完实景楼,李女士很快就入手了。。。这是分分钟买房的节奏。。


李女士选择长房半岛蓝湾的理由:

1、长房大品牌集团,开发实力强;

2、一路之隔即可到达枫树山小学和50万方商业体,具备投资条件;
3、未来有8趟公交车经过,且10分钟路程到达高铁站,以后有地铁8号线,且有地铁5号线和BRT快速公交车;
4、别墅群在旁边,品质还不错;
5、对面就是50万商业体,购物便利;

6、价格便宜,具高性价比。


置业表:


李女士入手的80平,单价6900元每平。总价55.2万元,首付3成即16.56万元,贷款38万,贷款30年,月还2000元。对李女士月收入1万元,加上她老公月首付1万元,可以说轻轻松松入手。。




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【站长小薛带看第2期】80后南城买婚房要求多,环境+学区+交通统统要满足


亲们留言的时候,可以留下联系方式。以便快速跟进沟通。



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搜房浅浅

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发表于2016-10-10 17:30:31 |只看该作者
沙发
newhouse57748338,您好!您所发的帖子“【站长小薛带看第4期】限贷时代,且买且珍惜!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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搜房浅浅

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发表于2016-10-12 15:39:41 |只看该作者
板凳
newhouse57748338,您好!您所发的帖子“【站长小薛带看第4期】限贷时代,且买且珍惜!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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passport7229293382

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发表于2016-10-26 14:20:02 |只看该作者
4楼

嘉湘华庭的业主维权10月28日九点在当代滨江--嘉湘华庭售楼部附近集合。由于房屋只有45年了,很多人不知情,小部分知情的也被承诺说开发商会办理好60几年的土地续期,但现在没有任何纸质协议或者合同保障。大家必务在本周星期五(10月28日)上午九点,在当代滨江集合,(离嘉湘华庭售楼部80米左右),我们这次坚决要求见到开发商,并与之就全体准业主所关切的问题进行平等对话,否则将在下午时向当地政府职能部门请愿!



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