主题：关键字6组，七千！精装！小户！现房！公寓！40年！

         一看这标准的微软雅黑加粗字就知道，必然是比我胖的没我帅，比我帅的没我胖的小孙分享的一个楼盘。。

              踩盘时间是：2017年2月26日下午

              地点：湖南涉外经济学院大门口

              楼盘全名：天元涉外景园,(天元七彩商场)

              楼盘特色：七千，精装，现房，40年产权，户型35-45平，80平，无天然气无厨房；首付15-18万贷款10年月供1500，租金大约1500-1600完抵。

              出租对象：楼盘后面的大型公司，IT行业公司，涉外学院庞大富有的学生群体和商业群体。

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              湖南涉外经济学院和对面一师范两所大学，和整个商业圈携带的人数，外加麓谷后的大型公司，提供了源源不断的客流。出租没有任何问题，均价1500-1600。因为是现房，办完签字就可出租，见效极快。

 七千的精装现房，足够投资。但是自己住，要考虑其他的方面，比如没有厨房，没有天然气。

             投资方法：1套可以自行出租抵押月供，如果有好几套可以做成酒店收益更多。家庭式酒店一到周六周末绝对无空房，当天房价至少130（这是35平的最小户型）起步，更大的房间可以做成主题式进行升级收费（这些都是目前该楼盘已存在的，且十分有效的出租方式）

             户型图就不上了，有带阳台的，有不带阳台的。整体构造类似常用的酒店。

             买房准备：首付5成，有意购买只需准备15-18万。

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好项目！

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