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主题:【重磅】长沙严新政出炉!首套房首付3成 非本市户籍家庭限购1套住房

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古尐蘑

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发表于2017-03-18 13:30:26 |只看该作者
楼主

周末下雨天,这边中建嘉和城还在人山人海,那边长沙楼书猝不及防的出了一条严限购新政!!!

首套房首付3成 非本市户籍家庭限购1套住房!!

暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;首套房首付比例不低于30%。


关键要点如下简单整理了一下,主要是这几个方面

  限购

  1、暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

  2、无住房的非本市户籍家庭限购1套住房。

实施差别化信贷政策:

对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的家庭:首套房首付比例不低于30%,1套房贷款已结清的家庭购买2套房首付比例不低于35%,1套房贷款未结清的家庭购买2套房首付比例不低于45%,暂停发放3套房及以上住房商业贷款。

 严格交易网签备案

  期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。

 严格执法检查

  继续开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、、违规销售、中介违规等行为。

 加大普通商品住房有效供应

  严格落实供地计划,适度加大普通商品住宅用地供应,盘活各类存量用地,分类引导,有序供应。

附上全文:

各区县(市)人民政府,市直各单位:


为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现将有关事项通知如下:


一、实行区域性住房限购


(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。


(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。


(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。


税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。


二、实施差别化住房信贷政策


(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。


(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。


(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。


三、加强房地产市场


(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头,住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制,凡销售商品房须到价格主管部门备案。


(二)严格预售审批。凡、未进行价格备案的项目不批准预售。


(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。


(四)严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、、违规销售、中介违规等行为。


四、加大普通商品住房有效供应


落实供地计划,适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理,盘活各类存量土地,分类引导,有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批,加快项目建设进度,尽快形成市场有效供给。


长沙3.18新政

长沙3.18新政

长沙3.18新政


这波儿政策会给长沙楼市带来怎样的影响呢?



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搜房浅浅

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发表于2017-03-18 14:03:44 |只看该作者
沙发
古尐蘑,您好!您所发的帖子“【重磅】长沙严新政出炉!首套房首付3成 非本市户籍家庭限购1套住房”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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西北小工匠

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发表于2017-03-19 09:35:01 |只看该作者
板凳

住建委开完会,政府明确以下几点:

1,3月18号(含)前已经网签的,按照老政策执行,3月18号(含)没有网签的,按照新政策执行

2,限购限贷政策自通知发布之日起执行

3,限购限贷之后,限价仍然继续

4,限签仍然继续,3月20号后暂无放开计划

5,网签流程政府还在研究,暂时没有正式发布,3月20号后公布

6,限购限贷政策没有截止时间,会持续到十九大

7,近期迁户口,公安局不会受理,只受理特殊人才引入等迁入长沙

8,湘潭和株洲不视为长沙户口。




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Nancy

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-03-20 13:02:19 |只看该作者
4楼
我是岳阳户口,在苏州有套房,那我还能在长沙买嘛?

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esfsecon920727

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发表于2017-03-20 13:04:24 |只看该作者
5楼
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esfsecon920727

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发表于2017-03-20 13:05:50 |只看该作者
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南城购房咨询师

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发表于2017-03-21 10:33:47 |只看该作者
7楼

本人从事房地产多年,对二手房所有的流程都非常的了解,相信我的专业和优质的服务能为您找到满意的房子,如果您有房子要出租或者出售也可委托我帮您办理,微信:dcc5299



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soufunso88448152

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发表于2017-03-21 17:20:46 |只看该作者
8楼

不懂,限购政策,如果是省内户口,非长沙市的,那么公积金贷是几成呢,并没有说明啊,谁知道啊



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上海滩小k

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发表于2017-04-05 14:46:11 |只看该作者
9楼

全国范围限制无理智炒房。房子是拿来住的。



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主题:【重磅】长沙严新政出炉!首套房首付3成 非本市户籍家庭限购1套住房

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