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主题:一大一小一新一老 星沙碧桂园中央花园恒基凯旋门对比分析

发表于2017-04-14


碧桂园中央花园和恒基凯旋门都位于星沙繁华商圈旁,前者是2017年首开的新盘,后者是已比较成熟的老社区,若想在此置业,两者之间究竟如何取舍呢。


碧桂园中央花园是由碧桂园控股公司在长沙星沙开发的项目,位于开元路与东二路交汇口东南处,共由五栋高层住宅构成,是2017年推出的纯新盘,项目已于3月24日晚首次开盘,推出1#和2#住宅并热销一空,后期将推出3#的95-138平房源。

恒基凯旋门同样是由品牌开发商——香港恒基兆业地产集团,在长沙开发的住宅项目,位于开元路与东四线交汇处西北角,与碧桂园中央花园同在一条街道,距离不到千米。项目是一个体量较大的住宅区,现在售第三期“汇悦”,规划占地面积109200.94平米,总建筑面积431739平米,包括共23栋建筑。恒基凯旋门是从2009年延续至今的老盘,3期15#、16#、21#、22#高层住宅已于3月18日开盘。

           

           

价格PK

碧桂园中央花园3月24日的开盘价为8300-8800元/平,而恒基凯旋门则均价为8000元/平。乍一比较,似乎恒基凯旋门的价格更为实惠,但具体两者的产品如何呢,高出来的这部分价格能买到什么不一样的吗,且看详细解析。


楼栋户型PK

碧桂园中央花园小区体量较小,共有五栋32层的住宅, 1、3、5号栋为一个单元,2、4号栋为两个单元,主推户型为A户型138平四房、B户型120平三房、C户型95平三房,预计2019年交房。A户型南北通透,房间方正,布局合理,玄关处有精巧的收纳设计。客厅外朝南有宽阔阳台,不仅方便生活,也将窗外风景尽收眼底。主卧宽敞舒适,带有朝南飘窗和独立卫浴,三个次卧面积稍小,但也都在合理使用范围内。


           

恒基凯旋门共分三期开发,是一个年龄和体量都比较大的小区。三期共有23栋,楼层也皆为30-33层的高层。现在售面积区间为85-155平,均价8000元/平,预计2018年12月底交房。F2户型建面约156平,四室两厅两卫,客厅、卧室皆宽敞大气。餐客厅两头分别有一个阳台,更利于通风、采光。拥有独立书房,方便在家不被打扰地学习办公。入户门处有一间卧室,休息可能略受影响,且距卫生间较远。

           

           


发表于2017-04-14

综合来讲

碧桂园中央花园的优点在于:

1.周边商圈林立,学校众多,生活十分方便。

2.临在建中的地铁3号线。

3.房源皆带装修,且拥有中央空调、新风系统等品牌配置。

缺点在于:

1.距离市中心较远,公共交通到达耗时长。

2.楼盘体量偏小,社区自带配套简单。


恒基凯旋门的优点在于

1.周边商业、教育配套成熟,生活方便。

2.临在建中的地铁3号线。

3.楼盘体量大,小区内绿化高、生活配套完善。


缺点在于

1.地理位置较偏,公共交通到达耗时长。


具体如何抉择,还要看大家自己具体的需求~

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