主题：【站长探盘】实地感受下天元涉外景园带装修现房小公寓
-
发表于2017-04-21
关于已经有网友问到的一些问题的Q&A
Q：这个楼盘目前都有哪些房源在卖？
A：目前仅有带装修的公寓在售，现在一共只有几十套在售
Q：项目物业费怎么收的啊？还有水电费会不会比住宅的贵
A：物业费1.6元/平
物业公司是湘潭天元物业管理有限公司长沙分公司；
水费4.7元/立方；电费1.2元/度
Q：这个房子是几个电梯多少户？电梯是什么牌子的？
A: 四梯22户 ；电梯是三菱
Q：项目的公摊大不大，说是43平，室内实用面积有多大啊？
A：建筑面积：43.07平；使用面积：34平
Q：项目居住的舒适程度怎么样？有小区绿化吗？和其他楼栋会不会很近
A：公寓靠路边，入口不需要进入小区内，不存在绿化及楼间距情况
Q：已经是现房了有人住进去了么？
A： 住宅目前已售完，目前仅公寓在售，公寓已有入住，暂不清楚入住率
Q：项目周围生活配套齐全么？基本的衣食住行能否解决？
A：项目自带商业天元七彩MALL商业街，目前多数商铺已开业了，周围也还有很多大学周边的生活配套，满足衣食住行肯定是没问题的
Q：这里投资出租情况怎么样？主要租给哪些群体？
A：楼盘旁边是麓谷科技园，企业较多，出租对象主要为麓谷科技园的员工以及涉外和一师范的学生。
目前在相关网站出租价格约为1500-1800
Q：我是外地人，没有长沙户口也没有湖南户口，可以买吗？首付大概要多少
A：项目属于商业公寓不限购，契税4%，维修金120元/平，各种税费相加大概2万元，购房首付需5成，贷款最多10年。可以自己算一下
近期上线了天元涉外景园的一套小公寓特价房的准点购活动
详情戳：【特价房源】准点购！32.84万非毛坯现房即买即住
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/527146021_527146021.htm
因为是不限购的商业性质公寓，所以收到不少外地网友的询问，说不方便来看，能否介绍详细一下
这里做一下简单的踩盘汇报，增加以下大家对项目的了解，顺便有其它不清楚的欢迎留言
一定会尽可能给出大家答案的哦
项目位置上一篇帖子里有提及，实在涉外学院的北门附近，下车后就可以看到天元涉外景园，走几步即可到达，周围有天元涉外景园，第一师范，商业有天元七彩Mall ，也算是比较中心的区域，公交线路是有的。
地铁据说6号线会经过附近，不过还没建好就先不拿来作为交通配套细说了，感兴趣的可以查一下地铁规划情况
项目入口以及周围一些实景
其次这里的房源是全部现房了，部分已经入住，窗户，柜子，厨房，卫生间，热水器，全部都是已经做好的，途中出了摆件为装饰物品外，其余都是交房标准的实拍~
基本上只需要买个床和基本的家电就可以拎包入住了
上部分两张为样板间，下边两张为交房标准图
再来几张卫生间的装修情况，浴霸，洗手台，干湿分区的玻璃门都是安装好了的
卫生间装修情况如图