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主题:【政策相关】在长沙需要提取公积金的条件和手续情况一览

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失落的偶像

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发表于2017-06-26 17:28:00 |只看该作者
楼主

按照目前长沙的房价情况,公积金缴纳低的朋友指望用公积金贷款来买房已经基本不太可能了

毕竟,额度低,最高60W上线意味着你买百万以上的房子就只能用商贷

组合贷款又太麻烦,能接受组合贷款的二楼盘屈指可数~


取公积金很多人不知道流程,搜集一些资料跟大家共享一下~


》》提取条件


住房公积金提取条件:
职工购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款本息(限第一套和第二套普通自住住房)、租赁自住房、享受最低生活保障、终止劳动关系、出境定居、退休、继承或受遗赠、重大疾病等突发事件导致家庭生活困难等情形均可提取住房公积金。


有下列情形之一的,不得提取住房公积金:
(一) 住房公积金账户被依法查封、冻结的;
(二) 职工(包括夫妻双方)购买、建造、翻建、大修自住房已申请使用住房公积金贷款的,除偿还住房贷款本息外;(首次购买住房且购房面积在90平方米(含)以下的不受本款规定限制);
(三)职工(包括夫妻双方)购买、建造及偿还商业贷款本息的第3套及以上住房(已注销的住房套数(限一套)可不计);
(四)购买、建造、翻建、大修商业用房及偿还商业用房贷款本息的;
(五)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的;
(六)以赠予、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的;
(七)缴存职工在1年内已提取过住房公积金的(租房、享受最低生活保障和提前全部结清还贷提取除外);
(八)购房人不是本人或配偶购房或还贷的(已签订公积金划拨协议的除外)。


》》提取流程


住房公积金提取流程:
(一)申请人准备符合提取条件的相关证件、资料原件,在公积金中心下载的并填写《住房公积金提取申请(审批)书》;
(二)申请人携带上述资料到所在单位审核,单位审核通过后,在《住房公积金提取申请(审批)书》上签署意见并加盖单位公章或财务专用章;
(三)申请人携带上述资料及本人交通银行或建设银行储蓄卡或活期存折,到管理部审批,符合条件的由管理部开具提取凭证,并由中心财务将提取金额打入申请人银行账户。



》》提取材料


偿还购房贷款提取材料:

一、商业贷款、非本中心公积金贷款


①已备案的购房合同(二手房为契税发票)

借款合同

③最近6个月以上银行盖章的还款明细或存折(非本中心公积金贷款提供贷款地公积金中心出具的自上次提取时间至本次提取时间的还款明细)

④异地购房还贷提供夫妻双方及未成年子女购房所在地房产部门出具房产证明。


二、市住房公积金贷款还贷提取

异地购房还贷提供夫妻双方及未成年子女购房所在地房产部门出具的房产证明。

注意事项:

①自正常还贷起12个月后可申请提取前12个月的还款额;

②贷款期间每年可提取一次,但每次间隔时间应在12个月以上;

④贷款2年以上一次性提取的,提取额不得超过最近24个月的还款额;

⑤提前结清贷款的,须提供结清证明,不超过还款额。


三、建造、翻建、大修自住房提取材料:

A建造、翻建自住房

①付款凭证

②夫妻双方身份证

③户口簿或结婚证(或民政部门出具的最近1个月未婚证明)

④未成年子女关系证明(无未成年子女的提供单位证明)

1.城镇规划区内建造、翻建自住住房:

①建设工程规划许可证

②国有土地使用证

③房屋所有权证(翻建提供)

2.农村建造、翻建自住住房:

①县级以上国土资源管理部门出具的农村村民宅基地使用批文(或村民建房许可证)

②房屋所有权证(翻建提供)在建造、翻建自住住房过程中或自竣工起1年内(以居委会、村委会的竣工日期证明为准)未使用过公积金的,可申请提取,限提取一次。【同一套住房所有提取人的提取总额不得超过建造、翻建自住住房实际支付的总费用。】


B、大修自住房


①一年内的房屋所在地县以上住建部门出具的C或D级《危险房屋维修鉴定书》

②房屋所有权证

③购买建筑材料及其他施工费用支付凭证 在危房鉴定书出具之日起1年内未使用过公积金的可提取,限提取一次。【同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过大修自住住房实际支付的费用。】


长沙住房公积金开发商商品房提取材料:


基本材料:

①缴存人或配偶在该地工作(由单位提供)或系该地居民的有效证件原件及复印件

②夫妻双方及未成年子女购房所在地房产部门出具的房产证明(军人房产证明由团级以上营房部门出具)

③加盖房屋所在地房产部门公章的备案信息查档复印件


购买自住房:开发商商品房

①一年内的备案购房合同

②购房发票(或税务部门统一收据)

③夫妻双方身份证

④户口簿(集体户口提供单位盖章的集体户口复印件,以下同) 或结婚证(或民政部门出具的最近1个月未婚证明)

凡公积金提取人须提供填写完整的个人提取住房公积金申请审批书和身份证:


凡公积金提取人须提供填写完整的个人提取住房公积金申请审批书和身份证。


》》提取额度


可全额提取的:

1.职工离(退)休

提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。

2.完全丧失劳动能力

提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。

3.与单位终止或解除劳动关系

(1).与单位终止或解除劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市的

提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。

(2).与单位终止或者解除劳动关系2年以上的

提取额度:可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户

4.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的


可部分提取:


1.购买房地产开发公司开发的商品房、经济适用房

提取额度:同一套住房所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金),提取金额至百元位。


2.购买二手房、拍卖房

提取额度:同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购买该套自住住房的计税总额(不含住房补贴金),提取金额至百元位。


3.房租支出超出家庭工资收入的15%

提取额度:提取额不得超过当期实际支出的房租;可提取额计算公式为:月房租-家庭实际月收入×15%。提取金额至百元。


4.购买单位自建经济适用房的

提取额度:同一套住房所有提取人的提取总额不得超过总购房款,提取金额至百元位。


5.购买拆迁安置住房

提取额度:同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购买该套自住住房的计税总额(不含住房补贴金额),提取金额至百元位。


6. 建造、翻建自住住房的

提取额度:同一套住房所有提取人的提取总额不得超过建造、翻建自住住房实际支付的总费用,提取金额至百元位。


7.房屋所有权证和房屋所在地县级以上房产部门出具的危房鉴定书、工程合同、付款凭证;

提取额度:同一套住房所有提取人的提取总额不超过大修自住住房实际支付的总费用,提取金额至百元位


8.偿还商业贷款本息

提取额度:提取总额不得超过本次提取时间与上次提取时间段内偿还贷款本息总额,提取金额至百元位


9.偿还公积金贷款本息的

提取额度:同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过首付款,且借款人及其配偶公积金账户内余额合计应保留不低于贷款额度的10%。以后每年可以还贷提取,且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过本次提取与上次提取时间段内偿还贷款本息总金额。


10.享受城镇居民最低生活保障

提取额度:提取金额至百元


11.本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难

提取额度:提取额不得超过实际发生的个人负担的治疗费用,提取至百元位。


12.遭受重大灾害

提取额度:提取额不得超过的个人负担的重大灾难实际损失,提取至百元位。



本帖 失落的偶像 于2017-06-26 17:32:47 编辑过,共被编辑过1次
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失落的偶像

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发表于2017-06-26 17:33:28 |只看该作者
沙发
失落的偶像,您好!您所发的帖子“【政策相关】在长沙需要提取公积金的条件和手续情况一览”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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搜房浅浅

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发表于2017-06-28 10:31:16 |只看该作者
板凳
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长沙不动产投资分析师

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发表于2017-07-03 15:36:44 |只看该作者
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长沙不动产投资分析师

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发表于2017-07-04 20:24:26 |只看该作者
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长沙不动产投资分析师

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-07-19 19:40:45 |只看该作者
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