主题：【房天下·站长探盘】央企大盘中建芙蓉嘉苑驾到，南城老盘综合性价比解析

    浅浅好久没发探盘了，大家有想我吧，这回还是南城省府的楼盘呢——中建芙蓉嘉苑。哈哈哈，其实浅浅是偷了个懒，跟鑫远和城一起踩盘的。好吧，不废话了。

    前言：项目位于省府核心板块，芙蓉南路与韶山路交汇处，中建芙蓉和苑南面，临1号线大托铺站。项目占地约310亩，总建筑面积约61万平米，由40栋16层小高层住宅与公寓组成。户型面积以30—160平米为主。

    本文导读：

    一、区位：南城省府巨大 内住宅区林立

    二、价格：内中偏高 在长沙大环境中属刚需

    三、交通：公交城轨三交通 交通实力强大

    四、产品：从公寓到大户型 选择性多

    五、环境：内部环境优美 周边空间宽阔

    六、配套：内部配套完善 周边配套正在建设中

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    项目最新动态：中建芙蓉嘉苑正口房在售，现主推88-160㎡住宅，5188元/㎡起，购房有0契税、0维修基金优惠。另有51㎡公寓，首付8000，即可入住口精装两房，26-68㎡临街旺铺在售，价格30000元/平左右。

    一、区位：南城省府巨大 内住宅区林立

    不得不承认，现在南城省府是长沙楼市最热门的区域之一了，这么热门自然是有道理的。上期浅浅已经介绍过南城省府，省府所在亦全省政经核心所在，也必是城市未来发展所向， 位于长株潭融城核心，以芙蓉南路为轴线，有着般的、交通、金融、商务、商贸、信息等。

     省政府的南移带动了人群、高档社区、配套的南迁，区域基础设施和配套生活设施更加完善，迅速的发展起来，俨然成为了长沙最有的区域。

    就长沙大环境来说，中建芙蓉嘉苑正位于长株潭融城，从交通就能看出来，长株潭城际铁轨将从这里经过。不过项目距离还有一段距离，离雨花区和天心区都是比较近的。平时在这两个活动的人选这里也是的。

    这个位置算是远离市区喧嚣，但是又生活方便了，至少现在看的话是这样，这边的人还不是很多，到时候等这边发展起来，人气就会越来越高，那拥挤也就免不了了。  

    二、价格：内中偏高 在长沙大环境中属刚需

    起价5188元/㎡，看起来似乎已经是的了，那你们知道均价是什么样的吗？精装公寓7200元/平，毛坯公寓5999元/平，二期88-160平住宅均价6400元/平。

     在大托铺这边这个内，中建芙蓉嘉苑毛坯住宅的价格算是中偏上了，这个的价格跟中建芙蓉嘉苑的品牌、产品、环境等等都有关系吧。长沙整体房价3月的均价6374元/平，长沙的均价有所下降，去掉比较偏远外，中建芙蓉嘉苑的这个价格还属于比较刚需的。不过330新政发布后对房价应该会稍有影响，就目前来说，中建芙蓉嘉苑的房价暂时未受新政影响。

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   三、交通：公交城轨三交通 交通实力强大

   中建芙蓉嘉苑最受关注的交通现在应该是1号线的建设了，临1号线大托站，向北可直达新省政府、侯家塘商圈及五一商圈，并可通过在五一广场站、侯家塘站换乘2号线、3号线到达长沙火车站、长沙火车南站、黄花机场。一号线目前主体建设已经完成，预计明年初开通。

    1号线大托站口最新进度。

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    靠城际轻轨中信新城站

    长株潭城际铁路，简称是“长株潭城铁”，是连接长沙、株洲、湘潭三个城市群的城际快速铁路，项目于2010年6月30日正式开工建设，城际铁路全长96公里，共设21站，设计目标时速为200公里。工程预计于2016年竣工通车。项目靠长株潭城际铁轨中信新城站，也是近的，距离项目大概1000米左右。

   现在能到项目的公交车已经比较多了，乘坐105、134、802到披塘路站下车都可以。125、140到大托镇站下车，距离项目都还比较近的。这边的道路状况也不错，车辆还比较少，驾车也是方便的。

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   六、配套：内部配套完善 周边配套正在建设中

   有前期中建芙蓉和苑的基础，现在嘉苑的内部配套已经比较完善了，靠和苑这边的底商基本都已经开业，生活超市、建材店、移动联通相关商铺都已经开起来了。生活的话，靠自身配套就能满足。

 小区内部配套

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  周边配套

  现在这个的周边配套并不完善，不过南边有友阿奥特莱斯，逛商场也还比较方便，步行过去就行了，而在友阿奥特莱斯后面则是规划中的湘雅五医院，社会配套还是比较多的。

  配套

  中建芙蓉嘉苑买房送仰天湖中建信和，目前在建中，还没有开学。就在19栋的旁边，孩子是方便的。

  项目南边为湘府，距离也近，一步之遥。

  在建的仰天湖中建信和

这个算是老盘了，成熟社区了，业主都已经入住了，日常生活应该还可以

怎么说都是央企实力不会差到哪里去

这个位置算是远离市区喧嚣，但是又生活方便了，至少现在看的话是这样，这边的人还不是很多，到时候等这边发展起来，人气就会越来越高，那拥挤也就免不了了。

各种小店都有啊，生活应该很方便

房子间隔蛮宽的啊，采光应该会挺好的

浅浅你这么屌合适吗