主题：梅岭公园旁 惠天然梅岭国际PK和泓梅溪四季

把这两个楼盘放在一起PK，主要是从位置上来考量的，因为这两个楼盘都在梅岭公园附近，处在现在最热的梅溪湖板块里，而且就房价来说，也都是在六千到七千之间，价位相差不是很大，相比于长沙上周5190元/平的今年以来最低记录的房价，惠天然梅岭国际6500元/平的均价，和泓梅溪四季6700元/平的均价都算是“贵”的了，不过就整个梅溪湖片区来说，这边的房价一直比长沙整个均价要高！好吧，有点跑偏了，今天偶们就来PK下梅溪湖片区梅岭公园旁的这两个楼盘

惠天然梅岭国际PK和泓梅溪四季

先来基本信息来了解下这两个楼盘

从上表偶们可以看出来，两个楼盘的位置其实是差不多的，都是映日路和看云路交汇的地方，就是方位不一样，惠天然是本土开发商，但是投资商是上海的惠天然投资控股集团有限公司；和泓梅溪四季是湖南的和泓房地产开发有限公司开发的，但是它是北京和泓地产集团全资子公司，成立时间也不长，2011年才成立，和泓梅溪四季也是他们在湖南做的第一个项目，感觉都是小开发商啊；再来说下产品，其实主打的都是住宅，惠天然梅岭国际的占地面积还要大一些，都有幼儿园，而且都有商业部分，不过两者不一样的地方是，惠天然梅岭国际是有集中的商业部分，没有底商，而和泓梅溪四季商业主要是底商形成的商业街；再就是物业部分，惠天然应该是自营性质的物业，一般这种会靠谱一点，而和泓梅溪四季的物业是外聘的一个品牌物业，就是不知道是不是只是“顾问”的形式来经营物业？不过物业费倒是相差不大

位置&交通pk

本来两个楼盘的区位就是差不多的，可以说是两个楼盘是挨在一起的

其实从上图大家应该就能看出来两个楼盘和梅岭公园的相对位置了，就距离来说，惠天然梅岭国际比和泓梅溪四季距离梅岭公园要近上一些，毕竟惠天然梅岭国际小区里面就可以直接上公园，而和泓梅溪四季还要跨过映日路才能进公园，但是这两个楼盘这种位置又各有优势，和泓梅溪四季临龙王港，距离梅溪湖湖区要近很多，而且离地铁2号线西延线的梅溪湖西站；惠天然梅岭国际靠近枫林三路，这边的商业配套和公交优势比较明显，可以说两者的位置是各有优势！

交通方面，其实位置这么近，公交线也有一些是共用的，就是惠天然梅岭国际离枫林三路近一些，可到的公交线要多一些，但是和泓梅溪四季又距离地铁口的距离要近一些

惠天然梅岭国际:可以到达惠天然梅岭国际的公交线路一共有7趟（W202-1路,w115路临315路,902路,W106路,913路，207路）其中两趟W202-1路,w115路可以直达楼盘！

和泓梅溪四季：可以达到楼盘的公交线路一共3趟 （W202-1路,w115路,207路），三趟均可直达小区

距离地铁2号线西延线梅溪湖西站地铁口，和泓梅溪四季明显要比惠天然梅岭国际近很多

位置&交通PK 各有优劣，平手

房价&产品 PK 

惠天然梅岭国际折后均价6500元/㎡，在售1-5号栋94-155㎡三房与四房

购房优惠：1、通过搜房网首次看房并成交的购房者，可享搜房网提供的购房补贴，补贴最高达3千！2、团购最高可享“交1万抵20万”。3、送4重礼（来访有礼：客户至营销中心，即可免费领游泳券、运动水袋；认购有礼：参加幸运大转盘活动，赢取各种精美礼品；签约有礼：当月签约前5名的客户，送Tiffany&Co.手链；成交有礼：抽取价值5千、3千、2千的Tiffany&Co.手链及终极大奖）。

和泓梅溪四季折后均价6700元/平，在售二期9、10号栋139-190平房源

优惠：目前交8千可抵10万

其实两者的房价，和泓梅溪四季比惠天然梅岭国际的均价要高了200元/平，但是户型都是大户，最低的也是139平的四房，然后是187平五房、190平五房；而惠天然梅岭国际户型可选的面积就要多很多，具体来说，有95平、100平、127平、130平、143平和155平的，和泓梅溪四季比惠天然梅岭国际工程进度要快一些，一期的住宅已经是交房入住了，二期住宅最早交房时在明年的6月；而惠天然梅岭国际一期住宅是在今年年底12月31号才会5栋一起交房，二期的商业部分也要在明年开建，三期住宅开建时间就更是没有定下来，和泓梅溪四季在这一点上要比惠天然梅岭国际先发展

拿两个楼盘都有的四居室来对比下

和泓梅溪四季:139平

四居室，规划是三间卧室，但是进门的入户花园可以改建为书房或者卧室，可以有四间可使用房间，就是位置在门口，私密性差；双阳台，而且大阳台是超大的那种，连接了客厅和一间次卧，厨房带的小阳台可以生活用；卧室都集中在一边，主卧带主卫，可以放的下浴缸的那种，还是比较奢华的

惠天然梅岭国际：143平

比之前面和泓梅溪四季的四居，惠天然梅岭国际的这个户型大了4个平方，其实看户型各个房间的分布，其实和上个户型有些类似，比如大阳台超大，也是连接了客厅和一间次卧，进门门口这边也是有一间卧室（和泓梅溪四季的入户花园可改为卧室或书房），主卧也是带了一个放得下浴缸的主卫，不过门口的次卧距离公共卫生间就有点远了，书房在里面倒是很安静；还有一点不同的是，惠天然梅岭国际的双阳台是南北对开的，整个户型的采光、通风透气都比较好

就房价和产品来说 个人觉得惠天然梅岭国际要更胜一筹！

配套PK

其实这两个楼盘的配套因为位置相近，很多配套都是可以共享的，比如梅岭公园这种环境方面的，还比如岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学这种教育配套；“梅岭公园”等这种公交站台

梅岭公园：惠天然梅岭国际近一点

岳麓区实验小学：和泓梅溪四季要近一些

长郡梅溪湖中学：和泓梅溪四季要近一些
梅岭公园公交站：可直到两楼盘

但是，两个楼盘也是有不一样的配套的，比如惠天然梅岭国际离枫林三路上的商业要近很多，和泓梅溪四季离中国结大桥，龙王港，梅溪湖，梅溪湖西站地铁口要近一些

综合说来，个人更倾向于惠天然梅岭国际，大家呢？

和泓梅溪四季 感觉性价比要高些

惠天然梅岭国际看着不错！

这个PK贴很是强大啊，惠天然梅林国际我个人也更倾向，毕竟背靠梅玲公园，绿化、空气啥的多少会好很好。

PK帖很强大

确实隔着很近啊，一路之隔嘛，天生的竞争对手啊！

分析得很好

分析好详细

这个帖子PK  简直了