主题：房价真的涨不动了？现在下手合适不合适？看看租售比吧！

有人说：如今房价已经涨不动了。还能居高不下的都是硬气的企业，一般企业急着资金回笼，都在降。但是硬气的企业能坚持多久呢？很多人觉得时间会比较长，国家不会轻易让这些企业不行了的。但是面对市场的整体回落的情况，他们肯定也没有以往那么牛了。

房价真的会一直涨上去么？如果真是这样，那也太不符合市场规则了。房价自然也不会摆脱市场的规则，如果可以摆脱，这个市场一定会完蛋！人为性的破坏市场，这种人，这群人该千刀万剐。

房价会不会下降，谁也不能给出准确的答案，大家也是各有各的观点，其实甭管房价会不会涨下去，没买房的购房者现在关心的可能更多的是我现在下手买房到底何时不合适？这确实是个问题

身边有朋友说，如果是自住现在买房是合适的时机，如果是投资的话，那就再观望观望吧，弱弱的说一句，我还是比较同意这个观点的。

同时我也相信，无论各路人士怎么说，必是还有很多朋友还在纠结、纠结、纠结。。。。。

童鞋别怕！我有绝招！

有专家给出了一个简易的衡量标准：按租售比（总房价除以月租金）可以确定。

租售比降到250倍以下可以考虑买房；租售比降到200倍以下可以直接出手买房了!

那么，就长沙地区基本房租来说，一套100平左右的三居室总租价在2500左右，假设就以2500元/月做计算，也就是总房价在62.5万元以下的一百平的户型可以考虑买入，总价在50万以下的就可以买了。按照这样的数据，在长沙地区一百平左右的房子，均价6000以下可以考虑，5000以下一定就可以买了。

60万以下的可以考虑入手  关键是长沙的房价6000一下的多么 如果各方面综合比较好一点的话绝对是7000以上了

房价到底涨不涨 现在确实不好说 不过今年长沙楼市还是相对低迷的 成交量啥的都有明显下降，大家发现了没，其实好多楼盘虽说降幅不大，但确实是降了的

我决定合适，现在降了，就怕以后有涨价了，先买着

租2K5的估计都准买房了.

不过现在租房也不便宜了.

租售比这个东西真的靠谱不，我觉得买房还是看自己的经济实力来 

我倒是觉得就长沙而言早点入手好些，毕竟现在的介个还算好，以后就不知道什么情况了，涨起价来估计也买不起

我旁边的人有说房价会涨的 但是目前来看要涨也涨不多 等房价涨或者降买房都不靠谱

价格方面的话本人觉得5000-6000，确实可以首付30万以内，每月还个月供也轻松些