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主题:苹果教您识别真伪“南北通透”户型

发表于2014-11-14

    如今市面上越来越多的南北通户型,但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型,具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏,许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么,什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢?

 

    今天,就以实例告诉你什么是真正的南北通透户型,让你免去不必要的麻烦。

 

首先,作为购房者,你要铭记,真正的南北通透户型应具备以下三个特点:

一是客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡;

二是房间分居南北,门对门通风顺畅;

三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。

然而,空口无凭,还是拿来某一个楼盘的户型来说吧。

 

      某小区98平米2房为例,乍一对照,完全符合。那么,有人该问了,符合其中1-2点的是南北通透户型吗?我可以负责的告诉你,NO,不可以。从另一角度来说,只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透,否则就是“伪”南北通透。

 

【某小区2房户型图】

 

      如此,我们就以上述户型图为例,来看看真正的南北通透户型有何让人青睐的优点?

 

1、南北双阳台设计 需穿堂风几乎无遮挡

 

       上述户型图来看,进门设有玄关,保障了主人生活的私密性。从玄关处走进就是客厅和餐厅,两者几乎位于南北一条直线上,中间无墙壁遮挡。客厅南边就是一个超大的观景阳台,和客厅连为一体;而餐厅则直通北面的阳台。客厅和餐厅虽然之间几乎没有什么遮挡物,但是两边却没有两扇落地门窗正对,完全没有穿堂风,通风不够,除非将餐厅的北飘窗改成阳台,效果才佳。可见,南北通透的户型在通风上占据天然优势。

 

  除此之外,南北户型的双阳台的设计让家居生活充满了乐趣。如果你喜欢沐浴阳光、渴望微风触面、想要聆听自然的声音,可以在南向的阳台放置一张木桌一把木椅,在闲暇时光里享受这样的美好。

 

 

 

 

2、南北卧室门对门 需气流穿越无障碍

 

     上述户型可以看出,南北卧室门对门还是完全做到。南北主卧位于一侧,且门对门设计,当南北空气对流时几乎不会遇到障碍,如果你站在卧室的门口就能感受到气流的流动。这就使得主卧和次卧的通风效果非常好。当然,这样的通风效果必须是两个房门同时打开才能达到,如果其中一扇门关闭就会影响卧室通风效果。所以,白天不休息的时候建议把卧室门打开,这样才能更好的保证两个卧室的通风。

  主卧带有飘窗,当晚风吹拂的时候,手持一杯咖啡,背靠墙壁,可以欣赏黄昏夕阳的余韵,也是一种享受。

 

3、活动区宽敞亮堂 需采光效果佳

 

  从户型图中我们可以看到,从入口玄关到东侧卫生间的有一定距离,客厅和餐厅之间南北间距不够大,整个活动区的空间不能显得宽敞阔绰。如果南向阳台窗户足够大,阳光能够透过窗户辐射到整个客厅和餐厅,使整个活动区的采光效果就比较好。

 

 

        动区宽敞明亮会在无形中增添家的温暖,而宽裕的空间也可以让业主在活动区摆放自己喜欢的物品。比如有小宝宝的家庭就完全可以在客厅空出一个儿童游乐区,也不会觉得拥挤。当然,这个全凭自己需求。

 

 

  可见,南北通透之所以受到人们的钟爱还是有道理的,因为真正的南北通透的确在采光和通风效果上几乎没有瑕疵,这就在无形中解决了生活中的许多小麻烦,如可以降低因室内潮湿而引起的疾病机率,也不用为室内空气浑浊而发愁。

 

 

  小苹果说通过以上对某小区98平米2房户型的解读之后,估计你已经可以辨别出什么才是真正的南北通透户型。购房者在选择户型的时候不要一听到“南北通透”就兴奋,要用自己理性的思维去对待、思考,认真辨别之后再做决定。

发表于2014-11-14

自从听了小苹果的讲座 再也不怕选户型啦

发表于2014-11-14

茅塞顿开啊

发表于2014-11-14

自从听了小苹果的讲座 再也不怕选老婆啦

发表于2014-11-14

那种不对门的 但是两头有窗户的根本不能算是南北通透是吧,被忽悠了好久!!

发表于2014-11-14

写的真好

发表于2014-11-14

反正我在户型图上看不出来南北啊

发表于2014-11-14
小苹果0,您好!您所发的帖子“苹果教您识别真伪“南北通透”户型”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2014-11-14

好透彻的,一直都看不懂户型,这么一说好像也不那么难懂呀

发表于2014-11-14

给版主大大点个赞 好专业

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