主题：国庆看房小记之【纳爱斯——阳光丽城】

头发一甩，开始写帖子，这期的给各位看官的就是已经开盘的河西滨江最大盘之一的《纳爱斯--阳光丽城》。

    楼盘整个分三期开发，现在一期完毕，二期在建，三期已规划。

    阳光丽城由湖南山水投资置业有限公司开发，物业公司是深圳市贝雷德物业，物业费1.8元/平方，其它的我就不多写了，都可以查到；三期的阳光丽城会有一个体育公园，我去看的也看到了规划。整体楼盘目前应该是滨江区最大的一个楼盘，未来对物业也是一个考验，接下来我们先看看图，然后在谈谈物业和其它；

按照惯例，先来沙盘图，看的看官们就直接忽略掉吧，嘿嘿...

一期，二期全景图，一共多少栋，有心的人可以数一数，嘿嘿···不过有很多已经卖完了···

这个就是正面图了....

接下来就是户型图了，这个是两室两厅的，80平方米；

两室两厅两卫

三房的户型图，嘿嘿···

这个就是我看的小房样板间，大概是90的房子还是80多的，我忘记了，嘿嘿····

主卧加阳台，看看吧···


一样的，主卧加阳台，这个样板间被设计师改了，可能和户型图有所区别...


多功能厅或者是书房或者是电脑房或者NNNNNN，发挥你想象吧····嘿嘿····

次卧房间样板间···书桌的地方说是飘窗，但是开发商没有做出来，把这个面积省出来给我们自己发挥，我当时听到了就觉得是忽悠啊，KFS真是忽悠，不想做就不想做，还找个这么冠冕堂皇的理由说是飘窗面积，还是送的，搞的自己很伟大样的，唉···不得不吐槽一下...

这个就是客厅加餐厅啦···

外观图，一期建好了对面水泥是二期，嘿嘿···

小区绿化图，随便拍的，不要喷我···

大门·····

好了，都看完了吧，嘿嘿...有什么感想呢？是不是觉得绿化维护不怎样呢？是不是觉还凑合呢？是不是想更深入的了解一下呢？嘿嘿···

还有一个我忘记拍照了，就是122平的毛胚房，我当时只记得去看了，出来后才记得没有拍照，在这里我只能叙说了，请给位看官了解；122的套内面积达到了119，几乎120,算下来是很不错的了，当然我没有拿尺子去测量哈；外墙全部是做成的大理石面样的，不错是喷的或者涂上去的那种像水泥一样的东东，隔远了看就像大理石一样，嘿嘿···具体质量不好不?时间长了不会不掉壳？我也无法保障，估计时间能证明；但是一般来说这个搞不长，嘿嘿···整个房子是什么形状呢？就是一个正方形切掉一个角，不知道大家懂不懂，嘿嘿···客厅、餐厅、主卧、次卧都还可以，但是我不满意的就是厨房做好后剩下的面积大概就是1.5平方左右，我感觉太小了，主卧厕所反而很大很大，完全可以隔离一个衣帽间出来，所以我觉得有点浪费，所以当时就没有决定买，嘿嘿···

接下来，我就说我看的122的房子的价格了，国庆综合其优惠，平均起来是5900多，你可以看成6000一平方，首套，首付三层，所有加起来需要25.5W；20年月供4000多一点点，30年月供3000多；但是你所给的总额也是有区别的，20年的貌似需要贷款51W，30年的70几个吧，貌似，嘿嘿···（这里关于钱如果有算了，我不负责的啊···嘿嘿···）

好啦，接下里说物业吧，相信各位看官已经看了小区的绿化图，做得并不好，有黄土裸露处、有杂草、地面不是那么的干净、修剪的也不整齐、可能也有枯萎的植物；所以我说这个对物业是一个很大考验；

开发商和物业不是同一家公司，是开发商外聘过来的，为什么呢，因为这样的一个盘三级和二级物业是不能做的，所以我猜测开发商是没有一级物业公司，所以外面找了一家直接服务或者挂靠；因此盘的KFS不是大开发商，所以大家得理解，嘿嘿····

深圳市贝雷德物业管理有限公司，总部在深圳，主营是清洁，已经拿到了最高清洁资质，2003年成立，2006年二级物业，现在听说的一级物业；但是在深圳貌似也不是很出名，至少我在深圳市市场上很少听到此物业公司；由清洁到物业，个人觉得阳光丽城的绿化、保洁程度应该不是这样的子，一家做清洁起来的物业公司，应该在绿化和保洁方面应该要做的很到位的，而且还是国家一级资质的；管理费1.8，在长沙应该算中上水平吧？所以啊，各位看官，如果这个盘物业做好还是可以买的，但是有一点很可以，没有100左右的房子，直接从90几跳到120去了，这个也是一个弊端，据说100左右的都卖完了，嘿嘿···房子还是卖的挺火嘛·····不过物业管不好也没有关系，所有卖完后直接成立业主委员会，重新聘一个就是····业主是万能的神···哈哈···

阳光丽城坐公交很方便，做地铁步行估计20分钟左右，周边配套设施改有的都有，我也不多说了，毕竟这个不是新盘了····

最后，我就不写了···如有不当之处，各位看官多多包涵，多多理解···小苹果还是学习中······拜拜···

这个月供对我等屌丝来说太高了，小苹果看来是土豪啊，不过这个楼盘评价很全面了

5900贷30年怎么月供还要3000多啊，公积金会少点的吧？

你这个还贷是商业的吧，公积金每个月大概要还多少

那个小区的绿化怎么那么多草皮都死掉了

算比较成熟的小区了

楼楼辛苦 楼楼威武！水看起来蛮清澈的

小苹果辛苦了 这是一大社区啊 不过物业貌似不是很理想

 物业不好吗？