兔子又来了，有小伙伴私信兔子说，希望能看看北辰三角洲的评房，虽然兔子刚做完了一期，但是，为了小伙伴兔子决定豁出去了，快给兔子鼓掌（啪啪啪啪啪……

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好吧，我知道有小伙伴等不及了，马上进入今天的正题，北辰三角洲走起。

——地理位置

买房首先看位置，这是必须的，看什么地方住起来交通方便、生活方便，然后在地图上画个圈，在这个圈里找房就事半功倍了。来看看北辰三角洲在你的小圈圈里面没。

开福区湘江北路三段1200号（新河三角洲湘江和浏阳河汇处）

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西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。楼盘就在湘江边上，靠近浏阳河风光带，这边的景观资源还是非常丰富的。银盆岭大桥的北面，距离市区并不远，周配也是比较完善的。

——楼盘定位

北辰三角洲将集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑。

——房价

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现在北辰三角洲在售的是E3区50-57平公寓，毛坯、精装都有，毛坯均价9200元/㎡，精装均价10300元/㎡。E3区还有部分90-170㎡房源在售，均价9200元/㎡。E2区3号栋90-200㎡住宅，均价9300元/㎡。

听到不少的朋友说北辰三角洲的房价太贵，而说到房价就不得不跟离北辰三角洲不远的北辰定江洋比比了，定江洋现在售的为200-300平的江景现房，均价13000元/平。很多人会说，定江洋的房价为何比三角洲高了这么高，其实这也跟两个地方的位置、房源、定位有一定的关系，如果这两个楼盘相比的话。北辰定江洋为一线江景住宅，定位为豪宅，板楼，主要是大户型房源。北辰三角洲不是一线江景房，定位为普宅、塔楼。这么一看，两个楼盘的价格相差这么大也在情理之中；这么一比，北辰三角洲的房价还是不是这个片区最贵的。

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看走势图似乎房价一直很平稳，而据今年上半年在北辰E3区买房的业主朋友爆料，这边的小户型据上半年还是降价了不少的：现在这个房子降价很厉害，接近9.0折（真实业主原话）。看来今年的房产形势对这里的房价也还是有有一点影响的，加上央行刚出台的降息政策，说年底是个不错的买房时机也不为过。

——交通

地铁1号线三角洲站；市内搭乘11、106、132、149、168、405、704、804、907路、907a线在新河站或乘坐旅2在开福寺西站下车即可达到项目。

出行就是要方便！而北辰三角洲本身就是央区交通枢纽，其完善的交通系统能解决8万常住人口、10万商业流动人口交通难题！三重立体交通系统，针对人们的每一种出行方式都做了最好的考虑！

（盗个图）

——开发商

长沙北辰房地产开发有限公司

长沙北辰房地产开发有限公司是北京北辰实业股份有限公司的子公司，现正致力于开发位于长沙的超大规模城市综合体。

北京北辰实 业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团公司独家发起设立，同年5月在香港联合交易所挂牌上市。2006年10月在上海证券交易所成功发行A 股并上市。 公司注册总股本为336,702万股，其中A股为266,000万股，占总股本的79.002%，H股70,702万股，占总股本的20.998%。

其实兔子对开发商一直没什么执念，只要楼盘质量好就对得起广大购房者了！

——户型

现在住宅在售的有公寓和住宅2种。

北辰三角洲北辰美寓A户型1室1厅1卫1厨 53.00㎡

公寓户型设计的比较紧凑，卧室有南向飘窗，厨房为独立厨房，相比于其他很多公寓户型的开放式厨房，这独立厨房能加不少分。并带有生活阳台，会方便很多。

北辰三角洲E3区H2户型3室2厅1卫1厨 104.00㎡               

这个户型周正紧凑，两个南向卧室，三间卧室都带有南向的窗户，采光会比较好，独立厨房，避免油污满屋跑，带有生活阳台。

53平户型样板间

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前期回顾下

• 【兔子评房第一期】方略城市广场面面观 元芳 你咋看？

• http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526814250_526814250.htm

• 
  

  【兔子评房第二期】浅评五矿紫湖香醍 是你的菜不

• http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526815776_526815776.htm

• 
  

• 【兔子评房第三期】恒大雅苑逛一逛 你看咋样呢？

• http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526818425_526818425.htm

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• 【兔子评房第四期】英祥春天广场走一走 筒子们觉得咋样？

  http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526824299_526824299.htm

【兔子评房第五期】万科白鹭郡 洋湖逛一圈

http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526831860_526831860.htm

哎哟 不错啊

好是好 就是房价不在承受范围

 +1 我也觉得价格略贵啊

公寓可以哦，自己住也很好

北辰的价格一直都是蛮平稳的呢

感觉这边将来会蛮繁华的

这么高大上的楼盘投资自住我都搞不起

自住就好了 配套成熟交通方便自己住