主题：关于买二手房有几个问题求教

正常情况以前都是会走监管中心流程，但是现在基本上现在法律的完善然后都是直接性点，不过这种基本是针对中介公司带着去办的，因为有个中间人双方都可以安心一些。个体的私下交易，如果非熟人，或者是熟人，可以走资金监管一部分钱。然后其余一部分钱直接打款，进行相互制约的有，过户时签字了，客户这边就踏实了，因为已经签订好了网签合同，然后交税凭条给房东，然后去楼下打款，如果客户不打款，就有交税凭条保险，因为没交税是不会生效的。给完款以后，然后把交税凭条给客户。就上楼交税。完成交易。不用担心他不给交税凭条，第一他拿着没用，第二楼下银行打款记录在此，第三合同在此，第四，真房东都不想惹麻烦，除非是骗子

最后一个问题，如果双方都是一次性，房东产权证在手，客户全款付款。两小时过户足已（本人办过一个房东是按揭，客户一次性的，也是两个小时的样子办完的，其中过程有银行还贷，拿产权证，注销抵押，房地局办证明。然后过户。跑了很多地方也只要了两个小时）这种都一次性的，就直接去蔡锷路二手房进行网签过户很快的。

 您说的房东签字是指签过户合同吗？房东签字了后是否表明这套房就能妥妥的过户了？还是有可能被房产局给退回来或不通过？我很担心这个问题。中介找的还算是长沙最大的了吧。

专业的果真是专业的 小王子威武，已经mark

二手房交易会给网签合同，基本是不会退回与不通过的（概率基本属于火车撞到人）签完房地局会马上留档，交税后马上生效。

竟然还掉线了。没登号回答。迎接所有问题，本人有【房产大词典】一部专治各种不懂

 再次感谢您的耐心解答，听你说了我也就放心一些了。

举手之劳

一个好的设计来源于无数次的历练 一个光明采光的空间也需要真正满足需求的

   南北通透 有光进来的地方 充满温暖与爱的地方

润和之悦，81-128平法式大宅，居小区中庭楼王组团，户户客厅、主卧朝南，产品设计贴合业主居家习惯，展现未来地产尊重、关爱，并且有效保证客厅、主卧的采光，增加居家舒适性。

  宜居之所，让阳光陪伴你左右，